【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】臺灣房屋集團統(tǒng)計內(nèi)部成交行情，觀察2023年5月六都和新竹縣市的價量變化，其中以桃園較上月成長最多，達25.2％。六都加新竹縣市的平均價量和上月差異不大，交易量小跌1.7％，價格小修0.2％，整體而言，較2022年量年增6.3％，價年增1.2％。
 
臺灣房屋集團趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐表示，根據(jù)臺灣房屋和中央大學(xué)合作的「購買房地產(chǎn)時機」指標調(diào)查，「購買房地產(chǎn)時機」指標為105.35點，較前月上升2.05點，皆落於100點以上樂觀區(qū)，顯示民眾購屋信心暫時回升，不過買方對於價格仍屬保守，因此買賣雙方價格認知出現(xiàn)差距，是本月普遍量縮的原因。
 
隨著平均地權(quán)條例修法計畫在七月上路，法人購買住宅未來採申請制，因此市場資金出現(xiàn)轉(zhuǎn)移，不少法人著眼中小型土地和商辦等商用地產(chǎn)，尤其是桃園臺南等區(qū)域，建地需求仍相當熱絡(luò)，且市場上中高總價的透天和別墅的交易也增溫，顯見高資產(chǎn)族在新政策上路前，已經(jīng)先行因應(yīng)和布局。 
 
張旭嵐表示，目前購屋族分兩大類，一種是有自住需求的購屋族群，另外則是等著房價下修撿便宜的置產(chǎn)族，這兩類購屋者追價力道不強，但部分屋主守價的情況下，出現(xiàn)價格拉鋸戰(zhàn)，由於2024年大選的選情逐漸熱絡(luò)，因此市場訊息仍會呈現(xiàn)多空交戰(zhàn)，置產(chǎn)族興起汰弱留強的念頭，不過反而是自住族群趁機卡位的時機，不過通膨和工料價格仍高的情況下，房價仍會是平盤表現(xiàn)。